EB5 ビザについての質問事項

  1. 今までにEB-5プロジェクトをいくつ完了していますか?
  2. 必要な投資額は?手数料がかかりますか?いくらですか?
  3. プロジェクトの開発領域が目標雇用地区として 認定されている事を認証したのは誰ですか?
  4. 最初の投資金額を上回る追加資金を要求される事はありますか?
  5. EB-5資金はプロジェクト全体の資金調達額の何%を占めていますか?
  6. EB-5以外の資金がプロジェクトにどのくらいに投資されていますか?EB-5以外の資金の優先順位はEB-5資金より低いのですか?
  7. 銀行からの調達金はEB-5よりも優先ですか?銀行からの資金はすでに調達されていますか?負債額はいくらですか?
  8. 固定利子でない場合は、利回りはどのように設定されていますか。利払いの頻度は?
  9. 不動産開発会社はプロジェクト完了保証を提供していますか?
  10. 投資家一人当たりにつき、いくつの雇用が創出されますか?
  11. 雇用創出はどのように監視されていますか? 必要な雇用創出が行われていない場合、どのような措置がとられますか?
  12. 雇用創出を推定した経済報告書を作成したのは誰ですか? 投資家が見ることができる経済報告書はありますか?
  13. プロジェクト完成時の不動産価値の評価はありますか? その評価価値は、プロジェクト全体の総資本支出を何パーセントほど超えているのですか?
  14. I-526が拒否された場合、投資全額返金になりますか? 返金額については、サブスクリプション契約の中にはっきり書かれていますか?
  15. 投資家は、EB-5投資プロジェクトに関する資料受け取る前に一定の頭金または手数料を支払う必要がありますか?
  16. 地域センターは投資状況を投資家に定期的に報告していますか?どのくらいの頻度で?

 

 

移民についての質問事項

  1. I-526の承認数は?
  2. I-526の拒否数はいくつですか?理由は?
  3. 条件付きグリーンカードいくつ承認されますか?
  4. 条件付きグリーンカードはいくつ拒否されますか?理由は?
  5. 条件を削除するための申請はいくつ承認されますか?
  6. 条件を削除するための申請はいくつ拒否されますか?理由は?

 

 

地域センターについての質問事項

  1. 地域センターはいつ開設されましたか? I-924はいつ承認されましたか?
  2. 不動産開発会社は何年くらい開発業に従事してますか?このプロジェクトの前に、以前EB-5を通じて資金を調達したことがありますか?
  3. 開発会社は、スタンダード&プアーズやムーディーズなどの主要なグローバル格付機関から 独立した格付けを取得していますか?
  4. いつ投資物件を売ることができますか?投資金はいつ投資家に返還されますか?これまでに何人の投資家が投資収益を受け取っていますか?
  5. 金額はどのように決定されますか?
  6. 他の投資家がプロジェクトから後退した場合に、I-829の申請がすでに承認されている投資家の資金の返却時期(5年間の保有期間)に影響を及ぼしますか?
  7. プロジェクトが早期完了になった場合、I-829申請がまだ承認されていない投資家、あるいは承認されているが、要求された5年間の保有期間がまだ達成されていない投資家の資金は返還になってしまうのでしょうか? もし返還にならない場合は、I-829の承認を無駄にしないため、地域センターが投資家の資金を再調達するためにどのような計画を立てていますか?
  8. 投資プロジェクトのゼネラルパートナーまたはプリンシパルは、移民投資家プログラムのにどのくらいの経験がありますか?