מהי השקעת EB-5?
ישנן שתי דרכים לבצע השקעת EB-5. אפשרות אחת היא להשקיע ישירות במיזם מסחרי כשותף כללי או מוגבל, בעל בלעדי, בעל מניות בתאגיד, באמון עסקי או במבנה עסקי פרטי/ציבורי פרטי אחר. רוב המשקיעים EB-5 מחליטים להשקיע במרכזים אזוריים, המיועדים על ידי USCIS לנהל פרויקטים EB-5 להשקעה ואשר לכן, הם אחראים על דבקות בתקנות USCIS לתוכנית EB-5. המרכזים אזוריים גם מתמודדים עם דרישות רגולטוריות הרבה יותר קלות מאשר להשקעות ישירות. לדוגמה, מרכזים אזוריים לבדם יכולים לחשב ולאמת יצירת מקומות עבודה עם מודלים כלכליים שאינם מבחינים בין עובדים במשרה חלקית לבין עובדים במשרה מלאה, במקום להציג רשומות שכר. בנוסף, מרכזים אזוריים יכולים לספור “עבודות עקיפות” לקראת הדרישה ליצירת מקומות עבודה. אלה הם מקומות עבודה שנוצרו מחוץ למיזם המסחר החדש (NCE), אך הם תוצאה של השקעות EB-5 בNCE. משמעות הדבר היא שלהשקעות המרכזים אזוריים יש לעתים קרובות מבנים הכוללים ישויות מרובות וכוללים הסדרי חוב.
מה הם הנוחיות של אזור ממומן השקעות בחסות?
בראש ובראשונה, מכיון שמרכזים אזוריים חייבים לדבוק בתקנות USCIS, המשקיע לא צריך להיות מעורב באופן פעיל בעסק. ככזה, זה סוג של השקעה מתאימה יותר עבור אלה שרוצים גישה יותר ״בלי ידיים״ כי דרכיה הם לא אחראים על ניהול ישיר של ההשקעה שלהם. עם כי החזר ההשקעה של פרויקטים באמצעות מרכזים אזוריים נמוכים, הניהול המקצועי של הפרויקט ישאף להבטיח שהפרויקט עונה על כל הדרישות עבור EB-5 בעוד המשקיע יכול להיות בדרך לקבלת הכרטיס הירוק שלו/ה בדרך נטולת דאגות. דרך המרכזים האזוריים, מילוי הדרישה ליצירת מקומות עבודה הוא ללא טרחה. כפי שצוין בקצרה בעבר, השקעות דרך המרכז האזורי צריכות רק לגרום בעקיפין או להשרות מקומות עבודה. עבודות עקיפות יכולות להיות מקומות עבודה שנוצרו על מנת לספק מוצרים או שירותים לפרויקט EB-5 וכדי להיות תקפים לדרישת יצירת עבודה. באופן טבעי, כאשר העובדים יזומנו לעבוד על הפרויקט EB-5, ההכנסה שלהם תגדל, וכתוצאה מכך תהיה השתתפות גדולה יותר של כלכלת הקהילה ולכן יותר מקומות עבודה יווצרו בתוך הקהילה הרחבה יותר. מקומות עבודה אלה המושרים, גם הם תקפים לדרישת הויזה.